Villa - Chalet en venta en Marbella, Marbella
Exclusiva villa de diseño completamente reformada con vistas al mar en El Rosario, Marbella Este
Elegante villa contemporánea, completamente reformada y situada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella Este. Orientada al suroeste y ubicada en un entorno tranquilo y privado, la propiedad disfruta de preciosas vistas al mar y de una excelente conexión con las playas, campos de golf, colegios internacionales y todos los servicios esenciales. Diseñada para maximizar la luz natural y disfrutar del estilo de vida mediterráneo, la villa ofrece luminosos espacios interiores, acabados de alta calidad y amplias zonas tanto interiores como exteriores.
Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo de cortesía. El amplio salón-comedor de concepto abierto se integra a la perfección con una sofisticada cocina de diseño, creando un ambiente elegante y acogedor. Los grandes ventanales de seguridad de suelo a techo inundan la vivienda de luz natural y proporcionan acceso directo a las amplias terrazas, ideales para disfrutar durante todo el año del excepcional clima de Marbella.
Los espacios exteriores han sido cuidadosamente diseñados para el descanso y el entretenimiento, con una piscina privada, jardines paisajísticos y generosas terrazas perfectas para comer al aire libre y disfrutar de la vida exterior. La villa dispone además de aparcamiento privado exterior para dos vehículos y se encuentra en una tranquila zona residencial que garantiza privacidad y confort.
La vivienda está equipada con suelo radiante en toda la casa, sistema de aerotermia de alta eficiencia, preinstalación para placas solares y sistema de domótica, combinando tecnología, confort y eficiencia energética, además de ofrecer una excelente base para una mayor sostenibilidad en el futuro. El Rosario cuenta además con servicio de seguridad privada, proporcionando a sus residentes un extra de exclusividad y tranquilidad.
Gracias a su privilegiada ubicación, sus vistas al mar, sus excelentes calidades y sus avanzadas prestaciones energéticas, Villa Horizonte representa una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, residencia vacacional o inversión en una de las zonas más cotizadas de Marbella Este.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.064.500 € Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Caracteristicas
Ascensor
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Armarios Empotrados
Barbacoa
Domotica
Alojamiento del personal
Cerca de una Iglesia
Orientación
Sur
Climatización
Suelo Radiante
Vistas
Vistas al Mar
Posición
Cerca de Cuidad
Estado
Excelente estado de conservación
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Jardin
Jardín Privado
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Calificación energética
B
CO2 Emission Rating
B
Community Fees: €136 / monthly
Waste Disposal Fees: €346 / annually
IBI - Real Estate Tax: €2,326 / annually
Características
Referencia
R5440210
Precio
€3,695,000
Ubicación
Marbella
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
5
Baños
4
Parcela
1300 m2
Construido
345 m2
Terraza
0 m2
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