Villa - Chalet en venta en Alhaurín de la Torre, Alhaurín de la Torre
¿Por qué esta es la casa de tus sueños?
•Vistas Panorámicas: Ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con una de las mejores panorámicas de Alhaurín de la Torre.
•Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.
•Diseñada para el Ocio: Zona de barbacoa completa con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de acceder a la vivienda principal.
•Amplitud Real: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de desahogo y libertad en cada rincón.
•Doble Zona de Estar: Planta baja con hall de bienvenida, gran salón-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salón independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine o lectura).
•Zona de Descanso Familiar: Planta alta con 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos, junto a 2 baños completos, además de una maravillosa terraza con unas vistas impresionantes.
•Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a supermercados y un acceso rapidísimo a la Hiperronda de Málaga y al Aeropuerto.
•Comodidad: Parking techado dentro de la propiedad, al cual se puede acceder por dos calles diferentes.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Solario
Suelo de Madera
Barbacoa
Orientación
Orientación Noreste
Climatización
Chimenea
Calefacción Central.
Estado
Requiere Restauración
Piscina
Piscina Privada
Muebles
Parcialmente Amueblada
Cocina
Cocina Parcialmente Equipada
Jardin
Jardín Privado
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Garaje
Calificación energética
E
CO2 Emission Rating
E
Community Fees: €0 / monthly
Waste Disposal Fees: €0 / annually
IBI - Real Estate Tax: €1,138 / annually
Características
Referencia
R5342878
Precio
€670,000
Ubicación
Alhaurín de la Torre
Area
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
4
Baños
2
Parcela
1246 m2
Construido
147 m2
Terraza
0 m2
More Information